Официальный сайт Администрации Елань-Коленовского городского поселения

Росреестр

Больше миллиона сведений из ЕГРН выдал региональный Роскадастр за полгода

С начала года филиал ППК «Роскадастр» по Воронежской области подготовил более 1,2 млн различных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для жителей региона. Это на 25 % больше, чем в прошлом году, при этом 94% готовых документов выдано в электронном виде. Наиболее активно заявители запрашивали информацию в мае, меньше всего – в январе.

Самой востребованной в первом полугодии 2023 года оказалась выписка об объекте недвижимости. Она содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, правообладателях, видах права, наличии ограничений или обременений, координатах объекта и других характеристиках. Всего за полгода заявители получили более 418 тыс документов.

Второй по популярности стала выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – больше 317 тыс. Замыкает тройку лидеров выписка о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости, хотя в прошлом году она была на первом месте. В этом же году сведений об объектах недвижимости, которые находятся в собственности правообладателя, как на территории отдельных регионов, так и всех субъектов Российской Федерации, выдано почти 168 тыс.

«При проведении сделок с недвижимостью, оформлении наследства или при выполнении кадастровых работ необходимы сведения из ЕГРН. Также выписки могут потребоваться при определении налоговых обязательств владельца, оспаривания сделок в судебном порядке, использовании объекта в качестве залога и в иных случаях», - отметила заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Екатерина Бобрешова.

Заказать выписку или копию документа можно как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу.

Для этого можно воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра, обратиться в любой центр «Мои Документы», заказать сведения через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Все лесничества Воронежской области внесены в ЕГРН

За 4 месяца 2023 года региональный Роскадастр внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах 18 лесничеств. Сделано это на основе информации, направленной Рослесхозом. Теперь все 23 лесничества на территории Воронежской области официально обозначены и внесены в ЕГРН.

Самым первым в 2019 году в ЕГРН внесли Пригородное лесничество. В 2022 году к нему присоединись Бутурлиновское, Донское, Теллермановское и Бобровское. Остальные лесничества внесли в ЕГРН с начала этого года.

По занимаемой площади самым маленьким лесничеством в Воронежской области стало Эртильское. Его территория превышает 4 тысячи гектаров. В 9,5 раз больше площади занимает самое крупное в регионе лесничество – Теллермановское. Его размер более 42 тысяч гектаров. Площадь всех лесничеств Воронежской области – 473 тысячи гектаров.

«Внесение лесничеств в ЕГРН – трудоемкий и серьезный процесс, связанный с анализом большого объема сведений. Это масштабная работа, которая требует больших временных затрат. Нам удалось достигнуть 100% результата в части наполнения ЕГРН сведениями о лесничествах. Это позволит гражданам, бизнесу и органам власти получить полные и достоверные сведения из ЕГРН», – рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова.

«Работы по внесению лесничеств в ЕГРН активно велись в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Установление четких границ лесничеств позволит устранить противоречия между государственным лесным реестром (ГЛР) и ЕГРН, позволит отделить земли лесного фонда от земель иных категорий и планировать развитие прилегающих к лесу территорий», – отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

По мнению руководителя управления лесного хозяйства Воронежской области Вячеслава Оробинского, внесение сведений о границах лесничеств в ЕГРН – важный элемент защиты собственности РФ на землях лесного фонда с целью сохранения целостности и грамотного использования природного богатства страны. Это позволит не только юридически защитить границы лесничеств, но и выявить нарушения имущественных прав и законных интересов РФ.

Узнать информацию о границах лесничеств, их местоположении, а также проверить, входит ли конкретный земельный участок в границы лесничества, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Для этого после выбора участка нужно подключить слой «Зоны и территории».

Также можно заказать выписку из ЕГРН через МФЦ, выездное обслуживание регионального Роскадастра, сайт Росреестра или на портале Госуслуг.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Роскадастр проводит для воронежцев судебные экспертизы в сфере недвижимости

Со сложностью определения положения забора между соседними участками зачастую сталкиваются собственники загородных домов. Независимо от причины, отдавать чужому человеку часть своего участка никому не хочется, поэтому, не сумев договориться, многие обращаются в суд.

Нередко в ходе судебного спора возникает необходимость разрешить вопросы, требующие специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и обороте недвижимости. В таких случаях понадобится соответствующая экспертиза, которую проводит, в том числе, региональный Роскадастр.

Судебная экспертиза может потребоваться, если:

необходимо определить границы земельного участка, и соответствие их документам и сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
необходимо решить спор о границе с соседями;
имеются наложения границ земельных участков друг на друга;
вы не согласны с результатами проведенного межевания;
необходимо выяснить наличие реестровой ошибки;
нужно определить, является ли постройка объектом недвижимости и др.

Получить ответы на эти и другие вопросы помогут эксперты, имеющие опыт в области кадастрового учета более 15 лет.

Более подробную информацию можно получить по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный 2888 или 2344).

Контакты для СМИ:

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

В Воронеже оцифровали более 1,5 млн архивных документов на недвижимость

Кадастровая палата Воронежской области и региональное Управление Росреестра перевели в электронный формат более 1,5 млн реестровых дел, что составляет 53,5% от всех документов, которые находятся на хранении в архивах организаций. Создание электронных документов позволяет оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объектов недвижимости. Полная оцифровка ведомственных архивов должна завершиться до 2025 года.

Масштабная работа по оцифровке архивов кадастровых дел началась в 2014 году. С 1 апреля 2022 года Кадастровой палате переданы полномочия по переводу в электронный вид дел правоустанавливающих документов, которые находятся на хранении в региональном Управлении Росреестра.

«С 2021 года Росреестр развивает проект «Стоп-бумага», направленный на улучшение электронного документооборота, оцифровку архивов и общую минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации», – рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

«Чтобы выполнить задачи по переводу реестровых дел в электронный вид, установлен план-график. Работы проводятся в целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», чтобы улучшить качество и доступность оказания государственных услуг для жителей области», − отметила директор Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Фефелова.

В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров.

Копию архивного документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или электронными сервисами Росреестра. При этом запросы принимаются только от правообладателей объектов недвижимости или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

С 1 января 2023 года изменится порядок получения сведений из ЕГРН для некоторых категорий заявителей

С начала года вступают в силу отдельные положения Федерального закона №120-ФЗ. Изменения затронут, в том числе, порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь начиная с 1 января 2023 года, органы государственной власти и местного самоуправления, а также страховые и кредитные организации обязаны запрашивать и получать сведения из ЕГРН только в электронном виде. Запрос по установленной форме следует направлять в электронном виде в публично-правовую компанию «Роскадастр», указав способ предоставления сведений – в виде электронного документа.

При заполнении запроса, форма которого установлена Приказом Росреестра от 08.04.2021 №П/0149, также следует обратить внимание на полноту указанных сведений, позволяющих идентифицировать объект недвижимости или субъект права (физическое или юридическое лица), а также на наличие различных ошибок и опечаток.

Часто ошибки возникают при указании кадастрового номера объекта, его адреса и площади, а также способа предоставления сведений (почтовый адрес или электронная почта).

При запросе сведений о правах отдельного лица иногда указываются не полные данные о правообладателе: отсутствует СНИЛС, ФИО или реквизиты документа, удостоверяющего личность, которые на момент предоставления запроса не являются актуальными (предыдущие паспортные данные).

«Для уточнения сведений, указанных в запросе в отношении объекта недвижимости или субъекта права, необходимо в запросе указывать адрес электронной почты», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Анатолий Гранкин.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

За полгода в ЕГРН внесено в 3 раза больше зон с особыми условиями, чем в 2021 году

По итогам I полугодия 2022 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 6,7 тысяч зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Это в 3 раза больше, чем за аналогичный период 2021 года. Всего в ЕГРН содержится около 30 тысяч ЗОУИТ, которые находятся на территории Воронежской области.

ЗОУИТ – это территории, в границах которых устанавливается особый правовой режим использования земельных участков и объектов капитального строительства. Земельным кодексом Российской Федерации установлены 28 видов зон с особыми условиями использования территорий. Данные зоны устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды. Границы, размер, ограничения в пределах зоны определяются решением уполномоченного органа в соответствии с действующим нормативно-правовым актом.

«При покупке земельного участка следует уделять особое внимание проверке объекта на расположение его в ЗОУИТ. Владельцу такой недвижимости придется соблюдать все ограничения и нести ответственность в случае их нарушений. При переходе прав ограничения сохраняются, поэтому они должны быть отражены в качестве существенных условий в договоре купли-продажи, дарения и других», - отметила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Воронежской области Екатерина Бобрешова.

Получить информацию о том, что земельный участок полностью или частично входит в границы ЗОУИТ, можно при наличии межевания. Если у земельного участка установлены границы, то можно заказать выписку об объекте недвижимости. Сделать это, к примеру, можно через МФЦ, выездное обслуживание Кадастровой палаты или с использованием электронных сервисов на сайтах Росреестра, Федеральной Кадастровой палаты или портала Госуслуг.

Также информация о расположении земельного участка в границах зон отображается в общедоступном сервисе «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо в меню «Управление картой» при просмотре сведений о земельном участке подключить слой «Зоны с особыми условиями использования территории». На карте отобразится расположение участка в границах таких зон, при наличии сведений о них в ЕГРН.

Кроме того, получить данную информацию можно из социальных сетей. Региональное Управление Росреестра в официальной группе «ВКонтакте» каждый понедельник размещает информацию о перечне земельных участков, расположенных в ЗОУИТ.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Кадастровая палата проведет горячую линию по оспариванию

кадастровой стоимости

18 августа 2022 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Воронежской области проконсультирует граждан по вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

Как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Каков порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир и других строений?

Куда подавать документы?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ по телефону: 8(473) 327-18-92.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Согласовано:

Заместитель директора-главный технолог Е.Б. Бобрешова

Почти 980 тысяч сведений о недвижимости воронежцы получили за полгода

За полгода 2022 года Кадастровой палатой Воронежской области подготовлено почти 980 тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из них 898 тысяч заявители получили в электронном виде. Самой популярной оказалась выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: более 275 тысяч. Выписка об объекте недвижимости тоже стабильно интересует граждан: выдано почти 211 тысяч сведений. Кроме того, Кадастровая палата также выдала около 199 тысяч выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и 136 тысяч выписок о кадастровой стоимости.

В зависимости от запроса граждан сведения могут быть предоставлены в виде копий документов и выписок из ЕГРН. Законодательство предусматривает возможность получения как общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц, так и сведений ограниченного доступа для отдельной категории лиц. Таким образом, жители региона могут узнать информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения и другое.

Сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях. Чаще всего выписки используются для подтверждения права собственности при совершении сделок с недвижимостью, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, использования объекта недвижимости в качестве залога и в других случаях.

Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса, если иное не предусмотрено законом. Запросить необходимую информацию можно как в бумажном, так и в электронном виде.

В бумажном виде заказать сведения из ЕГРН можно в любом офисе МФЦ «Мои Документы», посредством выездного обслуживания Кадастровой палаты или, направив запрос, по почте в адрес Кадастровой палаты Воронежской области: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2. При этом запрос должен быть составлен по форме и с учетом требований Приказа Росреестра от 08.04.2021 №П/0149.

Получить сведения в форме электронного документа можно в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра или посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов. Пользователи портала Госуслуг также могут получить сведения из ЕГРН, но для этого понадобится подтвержденная учетная запись. Отдельные виды выписок можно также получить за несколько минут через сервис Федеральной кадастровой палаты.

«По итогам полугодия мы видим, что электронный формат получения сведений наиболее востребован среди жителей региона. Кроме того, выписки и копии документов из ЕГРН в электронной форме обязательно заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) органа регистрации прав и имеют такую же юридическую силу, что и бумажный аналог», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Анатолий Гранкин.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Региональная Кадастровая палата обслуживает воронежцев на выезде

За первое полугодие 2022 года Кадастровой палатой Воронежской области в рамках выездного обслуживания принято больше тысячи пакетов документов от жителей региона на кадастровый учет, регистрацию прав и запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом спрос на услугу увеличился на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, выдача готовых документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра посредством курьерской доставки за полгода увеличилась в 7 раз. Рассказываем об одной из самых популярных услуг, предусмотренных действующим законодательством.

Возможность получить сведения из ЕГРН и подать документы на регистрацию прав, кадастровый учет объектов недвижимости, не покидая дома или офиса, появилась в 2013 году. За это время менялись сроки предоставления государственных услуг, количество документов, госпошлины, тарифы и условия. В прошлом году поправки в Федеральный закон №218-ФЗ наделили Кадастровую палату исполнителем данной услуги на законодательном уровне.

Помимо приема выездное обслуживание включает в себя также выдачу готовых документов по результатам рассмотрения учетно-регистрационных действий. Документы можно получить курьерской доставкой в удобное место и время.

«Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках выездного обслуживания можно на объекты недвижимости, расположенные не только в Воронеже и Воронежской области, а также по экстерриториальному принципу на объекты по всей России», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Надежда Шинелева.

Чтобы пригласить сотрудника Кадастровой палаты к себе домой или в офис необходимо оставить заявку. Сделать это можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34, телефону региональной Кадастровой палаты: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2500), по адресу электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Также можно обратиться в Кадастровую палату по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная,12Б.

С заявителем согласовывается удобное для него время и место выезда, что позволяет без посещения МФЦ и ожидания в очереди подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав, а также запросы на предоставление сведений из ЕГРН. Кроме того, сроки рассмотрения документов при подаче в Кадастровую палату на два дня короче, чем при приеме в МФЦ.

Услуга доступна как для граждан, так и юридических лиц. Более подробную информацию можно узнать на региональной вкладке официального сайта Федеральной кадастровой палаты или по телефону: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2500).

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Директор региональной Кадастровой палаты с рабочим визитом посетила Терновский район

Директор региональной Кадастровой палаты Ольга Фефелова провела личный прием граждан и совещание с главами сельских поселений в ходе рабочего визита в Терновский район.

Получить консультацию руководителя организации смогли посетители общественной приемной губернатора Воронежской области. Граждан интересовали вопросы межевания, изменения вида разрешенного использования земельных участков, установления сервитута на часть участка, исправления реестровых ошибок и другие. Некоторые хотели узнать, что делать, если жилой дом соседа находится практически на границе участка, и как оформить землю в муниципальную собственность.

В каждой ситуации Ольга Фефелова пояснила гражданам порядок их действий. В итоге все получили полноценные ответы на свои вопросы.

Одной из основных тем на совещании с главами администраций стал порядок исправления реестровых ошибок. Многие столкнулись с пересечением границ населенных пунктов с многоконтурными земельными участками или единым землепользованием. Смещение границ земельного участка, отображенного на публичной кадастровой карте, относительно его фактического местоположения тоже может указывать на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Ольга Фефелова напомнила, что с 2021 года правообладатели земельных участков могут сами выступать заказчиками комплексных кадастровых работ, которые позволяют выявить и устранить ошибки, предотвратить их появление в дальнейшем и сократить количество земельных споров между собственниками. Проведение таких работ наиболее эффективно, если реестровая ошибка в описании местоположения границ имеет массовый характер в пределах одного кадастрового квартала.

Директор организации также обратила внимание присутствующих на возможность проведения Кадастровой палатой Воронежской области кадастровых и землеустроительных работ в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия между Кадастровой палаты и органами власти для повышения качества оказания услуг Росреестра.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Региональная Кадастровая палата расскажет о выдаче копий документов из ЕГРН

14 июля 2022 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде копий документов. В жизни человека могут возникнуть проблемы, связанные с утратой важных бумаг на недвижимое имущество, таких как правоустанавливающие и технические документы, на основании которых проводились регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости. В этом случае их можно восстановить.

Какие документы можно восстановить? Как получить копию межевого или технического плана? В какие сроки выдадут копию документа?

На эти другие вопросы можно получить ответ по телефону: 8(473) 327-18-99.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Воронежцам расскажут о выездном приеме документов по услугам Росреестра

16 июня 2022 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет горячую линию по вопросам выездного обслуживания. С его помощью можно подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав или запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также получить уже готовые документы после оказания государственных услуг Росреестра.

Для жителей Воронежа реализована возможность выезда специалистов региональной Кадастровой палаты на дом или офис.

Кто может воспользоваться выездным приемом? Как пригласить сотрудника Кадастровой палаты к себе домой? Для кого услуга предоставляется бесплатно?

На эти и другие вопросы можно получить ответ по телефону: 8 (473) 327-18-99.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Эксперты воронежского Росреестра ответили на самые волнующие родителей вопросы

Управление Росреестра по Воронежской области и региональная Кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи детям провели прямую трансляцию в социальных сетях, горячие линии и очные приемы для родителей. Акция была организована Росреестром и приурочена к Международному дню защиты детей. Региональные эксперты проконсультировали почти 100 жителей региона вживую и по телефону, а совместный с нотариусами прямой эфир о правах несовершеннолетних в сфере недвижимости посмотрели более двух тысяч человек.

Наибольшее количество вопросов касались сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и перечнем необходимых документов. На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о выделе долей на детей и использованием средств материнского капитала. Весомую долю заняли вопросы, связанные с нотариальным удостоверением документов и погашением ипотеки. В частности, можно ли избежать услуг нотариуса и как снять ипотеку с квартиры, которая приобреталась за счет средств материнского капитала?

«Дети являются наиболее уязвимой категорией населения. В силу своего возраста они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы, а все решения за них принимают родители. По этой причине мы уделяем особое внимание защите имущественных прав несовершеннолетних и их правовому просвещению», – отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

Как отметила директор Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Фефелова, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. «Специалистами регулярно проводятся горячие линии, которые помогают гражданам избежать неправильной трактовки законодательства, рисков и нарушений. Кадастровая палата Воронежской области также оказывает консультационные услуги населению, в том числе по составу пакета документов для сделок с недвижимостью», – подчеркнула Ольга Фефелова.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

В Воронежской области больше тысячи зон затопления внесено в ЕГРН

Ежегодно 240 населенных пунктов Воронежской области находятся в зоне риска от весеннего паводка и половодья. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится 1296 зон затопления и 3 зоны подтопления на территории региона. Большая часть зон затопления находится в Рамонском, Лискинском, Павловском и Богучарском районах в поймах рек Дон, Икорец, Большая Верейка, Воронеж, Богучарка, Осередь и других. В Бутурлиновском районе помимо 40 зон затопления установлены также 3 зоны подтопления при половодье и паводке.

Зоны затопления и подтопления относят к зонам с особыми условиями использования территорий. Решение об их установлении или изменении принимается Федеральным агентством водных ресурсов или его территориальными органами на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления. После внесения сведений в ЕГРН в этих зонах, устанавливаются определенные ограничения и вводится особый режим использования объектов недвижимости, расположенных в таких зонах.

«Затопления и подтопления представляют опасность для объектов недвижимости, расположенных вблизи водных объектов. В границах таких зон недопустимо размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных объектов без инженерной защиты,– отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.–Кроме того, с 1 марта этого года в признании садового дома жилым или жилого дома садовым будет отказано, если он расположен в границах зоны затопления или подтопления».

Также в зонах затопления и подтопления запрещено использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв, размещение кладбищ и скотомогильников, осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Под запрет попали объекты размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов.

«Узнать о расположении земельного участка в границах зон подтопления или затопления можно с помощью выписки из ЕГРН, но только при наличии установленных границ данного участка. Ее можно запросить в МФЦ, через выездное обслуживание Кадастровой палаты или в электронном виде на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, –рассказала директор Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Фефелова.– Информация также бесплатно доступна в режиме online на публичной кадастровой карте при подключении слоя «Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)».

Кроме того, в соответствии с законодательством границы зон затопления или подтопления отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и в документах по планировке территорий.

«Если половодье носит сезонный характер, то паводок происходит нерегулярно. В отличие от половодья, паводки могут случаться в любое время года. Они не связаны с закономерными процессами водного режима рек», – пояснил руководитель пресс-службы ГУ МЧС России по Воронежской области Сергей Хренов.

При угрозе затопления необходимо собрать документы, вещи и запас продуктов, узнать места сбора жителей для эвакуации. Уходя из дома, следует отключить все бытовые приборы и газ, плотно закрыть окна и двери. Если покинуть дом невозможно, то лучше всего подняться на верхние этажи или чердак.

Во время паводка и половодья также нельзя приближаться к трансформаторным подстанциям и линиям электропередачи.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Специалисты Кадастровой палаты расскажут воронежцам об имущественных правах детей

Кадастровая палата Воронежской области 1 июня 2022 года проведет горячую линию, приуроченную к Международному дню защиты детей. В течение 3-х часов, с 10:00 до 13:00, специалисты организации проконсультируют граждан о правах несовершеннолетних в сфере недвижимости.

Как правильно оформить недвижимость с помощью материнского капитала? Какие документы нужны при сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних? Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имущество детей?

Ответы на эти и другие вопросы можно узнать по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-92.

СПРАВОЧНО:

С 30 мая по 6 июня Росреестр проведет Всероссийскую неделю правовой помощи детям. Во всех регионах пройдут очные консультации родителей по вопросам действий с недвижимостью в интересах детей, а также горячие линии.

Кроме того, в социальных сетях ведомства появятся ответы на популярные вопросы по теме.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Кадастровая палата проведет для воронежцев горячую линию для дачников

24 мая 2022 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет горячую линию по вопросам оформления загородной недвижимости.

Что можно строить на садовых участках? Как оформить свои дома по «дачной амнистии»? Какие документы нужны для кадастрового учета и регистрации прав на загородную недвижимость?

На эти и другие вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8(473) 327-18-93.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Согласовано:

Заместитель директора -главный технолог Е.Б. Бобрешова

Региональная Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев

В марте Кадастровая палата Воронежской области провела горячую линию по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства. В течение 2-х часов специалисты ответили почти на два десятка вопросов жителей региона. Эксперты подвели итоги телефонных консультаций и выделили самые популярные вопросы граждан.

У нас земельный участок в СНТ. Хотим его продать, но на нем неоформленный дом. Можно ли продать землю или надо узаконить дом? И как его оформить?

Земельным кодексом предусмотрено одновременное отчуждение земельного участка и зданий, строений, сооружений, которые находятся на данном участке и принадлежат одному лицу. Поэтому сначала необходимо оформить дом, а затем продать его вместе с земельным участком.

Чтобы зарегистрировать свое право на дом, сначала нужно узнать разрешенное использование земельного участка. Если участок находится в границах населенного пункта и предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводства, то оформить дом можно по «дачной амнистии».

При этом построенный дом должен соответствовать определенным параметрам, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, т.е. быть отдельно стоящим зданием, состоять не более чем из трех надземных этажей, быть не выше 20 метров и предназначен для проживания одной семьи. Кроме того, при строительстве дома должны быть учтены предельные параметры разрешенного строительства, установленные правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), т.е. расстояние от границ земельного участка, плотность застройки и прочее.

Для кадастрового учета и регистрации прав на такие дома необходимы технический план, госпошлина и правоустанавливающий документ на земельный участок. Если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то правоустанавливающий документ предоставлять не нужно.

Строительство дома на земельном участке, предназначенного для огородничества, запрещено.

Как оформить гараж в гаражном кооперативе?

Если гараж попадает под действие «гаражной амнистии», то оформить можно не только гараж, но и земельный участок под ним. Для этого необходимо, чтобы гараж соответствовал одновременно трем условиям:

1) он должен являться объектом капитального строительства (нельзя поднять и перевезти на другое место);

2) построен до 30.12.2004 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации);

3) не признан самовольной постройкой (нет вступившего в силу судебного акта или решения государственных (муниципальных) органов власти).

Если гараж подходит под все требования, установленные законом, то, прежде всего, нужно выяснить статус земли под гаражом.

Если земельный участок на кадастровом учете не стоит, то необходимо заняться процедурой формирования (образования) земельного участка под конкретным гаражом. Для этого необходимо уточнить в органах местного самоуправления, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания территории. Если такой документ есть, в нем должны быть определены и границы участков. Если проекта межевания нет, необходимо подготовить схему расположения земельного участка у кадастрового инженера.

Далее следует подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в орган местного самоуправления. Если участок находится на территории города Воронеж, то заявление подается в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ДИЗО). На его сайте указаны условия получения земельных участков в собственность, образец заявления по «гаражной амнистии», а также список необходимых документов.

После этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана земельного участка и технического плана на гараж на основании решения о предварительном согласовании. Если гараж уже стоит на кадастровом учете, то только – межевого плана.

После обращения в орган местного самоуправления и в случае принятия положительного решения о предоставлении земельного участка, уполномоченный орган самостоятельно направляет в орган регистрации прав необходимые документы для государственной регистрации. Госпошлина не уплачивается. С внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости собственник получит выписки на земельный участок и гараж.

Если земельный участок на кадастровом учете уже стоит, то нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на гараж, и затем подать документы в орган регистрации прав. Данный порядок также предусмотрен для тех гаражей, которые не попадают под «амнистию».

Технический план не потребуется при наличии среди документов технического паспорта на гараж, изготовленного до 1 января 2013 года, или договора купли-продажи, мены, дарения, заключенных до 31 января 1998 года. В данном случае, владелец может подать в орган регистрации прав заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и одновременно заявление о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.

В суде разделили дом, получили его решение. Как теперь оформить свою часть?

После вступления решения суда в законную силу необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на образованные при разделе объекты.

Готовые документы вместе с госпошлиной необходимо подать в орган регистрации прав в любом офисе многофункционального центра «Мои Документы», через выездное обслуживание Кадастровой палаты, почтовым отправлением или через официальный сайт Росреестра.

В результате проведения учетно-регистрационных действий заявитель получит выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

В прошлом году воронежцы не забрали из МФЦ больше 50 тысяч документов

Многофункциональные центры в 2021 году передали в Кадастровую палату Воронежской области более 50 тысяч готовых документов после проведения кадастрового учета и регистрации прав. В течение 3-х месяцев заявители так их и не забрали. В итоге согласно соглашению между организациями документы поступили в офис Кадастровой палаты. Теперь количество пакетов документов, которые находятся на хранении в организации, превысило 350 тысяч.

Законодательством установлены сроки, которые позволяют заранее знать время получения определенной услуги. При подаче документов в МФЦ заявления о кадастровом учете рассматриваются семь рабочих дней, регистрации прав - девять рабочих дней, одновременной процедуры − двенадцать рабочих дней.

Срок хранения готовых документов в офисах Многофункциональных центров не превышает 3-х месяцев. Если по каким-то причинам заявитель или его представитель их не заберут, документы из всех филиалов МФЦ города Воронежа и Воронежской области передаются в офис Кадастровой палаты.

Среди таких документов чаще всего оказываются договоры купли-продажи, дарения и акты передачи. В основном это экземпляры продавцов и дарителей.

«Бывают ситуации, при которых спустя время могут потребоваться документы, которые ранее использовались при сделках с недвижимостью. Поэтому мы рекомендуем забирать документы из МФЦ в установленные законом сроки», − отметила заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Надежда Шинелева.

Готовые к выдаче документы по результатам проведения кадастрового учета и регистрации прав, которые заявители вовремя не забрали, можно получить по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б. Для получения документов заявителю можно обратиться лично, предъявив документ удостоверяющий личность, или через представителя по доверенности. Жители Воронежа также могут получить документы курьерской доставкой.

На сегодняшний день также реализована возможность получения документов по экстерриториальному принципу в Кадастровой палате любого региона Российской Федерации, вне зависимости от места хранения документов. Для этого заявителю достаточно обратиться в любое удобное территориальное подразделение филиала Кадастровой палаты в соответствующем субъекте Российской Федерации для заполнения заявления о выдаче невостребованных документов.

В рамках внутриведомственного взаимодействия запрашиваемые документы направляются филиалом Кадастровой палаты, в котором они хранятся, почтовым отправлением в филиал по месту подачи заявления. Как только поступят документы, заявитель получит уведомление и сможет их забрать. Услуга предоставляется бесплатно.

Предварительно записаться на выдачу документов и узнать подробности можно по телефону Кадастровой палаты Воронежской области: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2447).

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Согласовано:

Заместитель директора Н.В. Шинелева

Региональная Кадастровая палата прекращает прием документов по экстерриториальному принципу в своих окнах

1 января 2022 года Кадастровая палата Воронежской области закрывает окна приема и выдачи документов в офисе по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б. После указанной даты подать документы на объекты недвижимости, которые находятся в других регионах Российской Федерации, граждане и юридические лица смогут в любом офисе многофункциональных центров (МФЦ) или через выездное обслуживание Кадастровой палаты.

Возможность оформить недвижимость по экстерриториальному принципу появилась с 1 января 2017 года после вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Благодаря действующим нормам граждане могут, не пересекая границ регионов, становиться полноправными собственниками домов, квартир, земельных участков, расположенных даже на другом конце страны.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу кадастровый учет, регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных. При этом размер государственной пошлины и сроки оказания услуги не меняются. После завершения учетно-регистрационных действий документы передаются для выдачи в зависимости от способа, указанного в заявлении: по месту приема документов в офис МФЦ или Кадастровой палаты, почтовым отправлением либо курьерской доставкой.

Данная возможность позволяет гражданам значительно экономить время и средства, поэтому с каждым годом количество заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав увеличивается. Если в 2017 году было принято 2850 пакетов документов, то в 2021 году – свыше 11 тысяч.

Начиная с 1 января 2017 года подать документы по экстерриториальному принципу можно было только в офисе Кадастровой палаты, но с января 2021 года услуга стала доступна во всех офисах МФЦ города и области. За 11 месяцев сотрудниками МФЦ было принято 70% заявлений из общего числа.

Всего за 5 лет Кадастровой палатой Воронежской области принято более 36 тысяч пакетов документов на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу.

«Несмотря на закрытие окон, офис продолжит свою работу. Все готовые документы по результатам проведения кадастрового учета и регистрации прав, включая те из них, которые заявители вовремя не забрали из многофункциональных центров, граждане смогут получить лично или посредством курьерской доставки, – рассказала директор Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Фефелова. – В офис Кадастровой палаты граждане также могут обратиться за получением электронной подписи, консультационных услуг или выездного приема документов».

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Региональная Кадастровая палата назвала топ-5 популярных электронных сервисов

В условиях ограничительных мер спрос на электронные услуги и сервисы различных ведомств значительно вырос. Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют гражданам экономить время и средства. Кадастровая палата Воронежской области назвала пятерку самых популярных онлайн-сервисов среди граждан в сфере недвижимости.

Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить отдельные виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн за несколько минут.

При использовании сервиса электронная подпись не требуется, достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Сервис работает по принципу интернет-магазина: достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. После оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверяется электронной подписью и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный аналог. Среднее время, которое пользователь сервиса тратит на получение услуги, составляет восемь минут.

Сервис по изготовлению электронной подписи

Получать различные государственные и муниципальные услуги, не выходя из дома, могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, подписать договор об удаленной работе и другое.

Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте, сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.

По вопросам оказания консультационной помощи в целях получения сертификата электронной подписи заявители могут обратиться в Кадастровую палату по Воронежской области по телефону: 8(473) 327-18-92 (добавочный 2624).

Онлайн-сервис по выездному обслуживанию

С 1 марта 2021 года оставить заявку на выездное обслуживание Кадастровой палаты Воронежской области можно с помощью онлайн-сервиса. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи заявок
и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные
о заявителе.

Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта»

Бесплатный сервис, с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, площадь, год постройки, категорию земель и вид разрешенного использования, кадастровую стоимость объекта недвижимости и другие сведения общего доступа. На карте также можно делать различные замеры (расстояние, площадь), получать координаты точки и другое.

На публичной кадастровой карте для граждан также доступен сервис «Земля для стройки». Ресурс позволяет получить информацию о свободных земельных участках, пригодных для строительства жилья, оценить инвестиционную привлекательность земель, а также направить заявку на их получение.

Для этого в критериях поиска «Жилищное строительство» следует ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку. Так, в случае с Воронежской областью следует ввести «36:*» и начать поиск. Если в строке поиска указать символ «*», то сервис покажет свободные участки во всех регионах страны.

Выбрав земельный участок, заинтересованное лицо может обратиться в уполномоченный орган. Для этого необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по выбранному объекту и заполнить специальную форму.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

С помощью данного сервиса можно оперативно получить справочную информацию в отношении здания, помещения, сооружения или земельного участка. Пользователи сервиса могут узнать адрес, площадь, кадастровую стоимость объекта недвижимости, сведения о форме собственности, дате и номере государственной регистрации и другую информацию.

Получить ее можно бесплатно, но сведения с данного ресурса носят только справочный характер. Официальным документом является выписка из ЕГРН.

С развитием электронных услуг в сети появилось много сайтов-двойников, копирующие официальные сайты ведомств. Только сайты kadastr.ru и rosreestr.gov.ru являются единственными официальными сайтами Федеральной кадастровой палаты и Росреестра и только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.

Кроме того, вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания по единому многоканальному номеру 8 (800) 100-34-34. Звонок бесплатный для всех регионов России.

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Региональная Кадастровая палата назвала лидеров по количеству внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов в 2021 году

За 11 месяцев 2021 года более 130 населенных пунктов Воронежской области согласовали свои границы с соседями. Сведения об описании границ были внесены региональной Кадастровой палатой в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Всего в Воронежской области насчитывается 1731 населенный пункт, из которых у 47,5% установлены границы.

Чаще других в 2021 году определяли свои границы поселки, села и хутора из Воробьевского, Кантемировского и Таловского районов. За 11 месяцев установлены границы 14 населенных пунктов Воробьевского района и по 13 – в Кантемировском и Таловском районах. Лидером оказался Панинский район. Границы 17 населенных пунктов данного муниципального района внесены в ЕГРН.

Функции по установлению границ населенных пунктов возложены на уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления. Эти сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия передаются в Кадастровую палату для внесения в ЕГРН.

На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов и их реконструкция, возведение социальных и коммунально-бытовых объектов для проживающих в них граждан и другое. Установление границ позволяет отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий.

«Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать правовой режим земель и защищать имущественные права владельцев недвижимости. Данные сведения также помогают пресекать махинации с недвижимостью, в том числе незаконное предоставление земельных участков под строительство или их использование не по назначению», – отмечает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты Воронежской области Екатерина Бобрешова.

Получить справочную информацию о различных объектах недвижимости, в том числе о границах населенных пунктов, можно с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Кадастровая палата проконсультировала воронежских землевладельцев

На прошлой неделе Кадастровая палата по Воронежской области провела горячую линию по вопросам кадастрового учета земельных участков. В течение 2-х часов специалисты отвечали на десятки вопросов жителей региона. Эксперты подвели итоги телефонных консультаций и выделили самые популярные вопросы граждан.

Сосед недавно провел межевание своего участка. Должен ли я межевать свой?

Действующее законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ правообладатель рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.

Поскольку межевание – это кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности, самостоятельно провести эту процедуру собственник не может. Для этого следует заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. Кадастровый инженер также должен состоять в саморегулируемой организации.

При проведении кадастровых работ определяются площадь, границы и местоположение участка. Результатом служит межевой план, который необходим для кадастрового учета.

За внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка государственная пошлина не взимается. С заявлением может обратиться правообладатель земельного участка лично, либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

Подать документы можно в любом офисе многофункционального центра (МФЦ), через выездное обслуживание Кадастровой палаты, почтовым отправлением или через официальный сайт Росреестра.

С заявлением должен быть предоставлен межевой план в электронном виде, заверенный электронной подписью кадастрового инженера. После проведения учетно-регистрационных действий выдается выписка из ЕГРН с планом земельного участка.

Можно ли подарить часть земельного участка?

Для дарения части земельного участка необходимо сначала его разделить. Деление земельного участка на части, размер которых меньше минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки, не допускается.

Также, согласно Земельному кодексу РФ не допускается образование земельных участков, приводящих к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Если земельный участок соответствует указанным выше требованиям, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. По результатам проведения кадастровых работ будет подготовлен межевой план, который вместе с заявлением подается в орган регистрации прав.

После проведения кадастрового учета можно составлять договор дарения и оформлять сделку.

Хочу купить участок, но он оказался под «садоводство». Можно ли на нем построить дом?

Согласно законодательству садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Сервис Росреестра поможет воронежцам найти свободные участки под жилую застройку

На сегодняшний день в Воронежской области для жилищного строительства предлагается 18 участков и 2 территории. Они находятся в Рамонском, Острогожском, Каширском, Репьевском, Павловском, Борисоглебском и Россошанском районах области, а также в городе Воронеже. Инвесторы, застройщики и другие заинтересованные лица могут оценить их возможности в режиме онлайн с помощью сервиса «Земля для застройки» на публичной кадастровой карте.

Ресурс содержит данные об участках под жилищное строительство по всей стране. Поэтому при работе с ним пользователю необходимо выбрать интересующий его регион. Для этого в критериях поиска «Жилищное строительство» следует ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку. Так, в случае с Воронежской областью следует ввести «36:*» и начать поиск.

Если в строке поиска указать символ «*», то сервис покажет свободные участки во всех регионах страны.

«В карточке по выбранному объекту будут указаны не только доступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости, но также потенциал использования участка, наличие либо отсутствие инженерных сетей и объектов капитального строительства, а также иная информация, − отметила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Воронежской области Екатерина Бобрешова. – Все эти данные позволяют потенциальным инвесторам в режиме онлайн оценить инвестиционную привлекательность земель».

Список земель, которые будут вовлечены в оборот для жилищного строительства, постоянно пополняется. В ближайшее время на сервисе появится новые участки и территории в Острогожском, Поворинском и Воробьевском районах.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Воронежцам объяснили, как получить электронную подпись для оформления недвижимости

Кадастровая палата по Воронежской области рассказала о получении электронной подписи

С 1 января 2023 года, чтобы подать заявление на оформление недвижимости через Личный кабинет на сайте Росреестра, квалифицированная электронная подпись (ЭП) не потребуется. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Законодательные новеллы распространены не на все услуги. К примеру, все действия по отчуждению имущества, поданные в электронном виде, как и ранее, потребуют заверения документов электронной подписью. В то же время спрос на предоставление государственных услуг в электронном виде растет, поэтому рассказываем о том, как получить электронную подпись и какие документы потребуются.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, подтверждающий факт подписания документа в электронном виде определенным лицом. Она приравнивает любой электронный документ к бумажному оригиналу, имеет юридическую силу и действует на всей территории страны. Выдаются сертификаты удостоверяющими центрами. Один из них находится в Кадастровой палате по Воронежской области. Заказчиками услуги являются как простые граждане, так и кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, нотариусы, судьи, индивидуальные предприниматели и другие.

С помощью сертификата электронной подписи можно дистанционно в электронном виде зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД и получить многие другие государственные услуги. Юридическим лицам электронная подпись дает допуск к участию в электронных торгах, позволяет организовать электронный документооборот и сдачу электронной отчетности в контролирующие органы власти.

Выдаваемые сертификаты электронных подписей Кадастровой палаты применимы при работе на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и многих других ресурсах.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

«Для создания сертификата электронной подписи потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС, ИНН. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физические лица в качестве ИП, представитель юридические лица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица», – отметила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Воронежской области Екатерина Бобрешова.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Кадастровая палата проконсультирует воронежцев по вопросам оформления земельных участков

15 сентября 2021 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет «горячую линию» по вопросам кадастрового учета земельных участков.

Какие документы нужны для постановки земельного участка на кадастровый учет? Нужно ли проводить межевание? Как разделить или объединить земельные участки? Каким образом узнать, есть ли границы у земельного участка? Как снять участок с кадастрового учета?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Воронежцы могут онлайн подобрать участок для строительства жилья

Неиспользуемые земельные участки Воронежской области, пригодные для строительства домов, появились на публичной кадастровой карте. Это стало возможным благодаря сервису Росреестра «Земля для стройки». Ресурс позволяет получить информацию о свободных земельных участках, оценить инвестиционную привлекательность земель, а также направить заявку на их получение. На сегодняшний день граждане и юридические лица могут выбрать себе участок в Рамонском, Острогожском, Каширском, Репьевском, Павловском, Борисоглебском и Россошанском районах области, а также в других регионах Российской Федерации.

В прошлом году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в России начали анализировать эффективность использования земель для вовлечения таких участков в оборот. При региональном Управлении Росреестра создан оперативный штаб, куда входят представители Кадастровой палаты, органов госвласти и муниципалитетов.

«В ходе исследования было выявлено неэффективное использование 62 земельных участков площадью почти 600 гектаров и 43 территории площадью больше 250 гектаров. Это крупные наделы, которые подходят для возведения жилых и многоквартирных домов, − объяснила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. – В Воронеже таких территорий выявлено 120 га. По 20 га выявлено в Борисоглебске и Острогожске. Почти по 30 га земельных участков выявлено в Чертовицах, Семилуках и Лисках, а в Боброве – больше 140».

Тестирование технологии началось в феврале 2021 года на территории четырех регионов: Самарская область, Пермский край, Псковская область и Республика Татарстан. В настоящее время количество субъектов, подключенных к сервису «Земля для стройки», увеличилось более чем в 10 раз. В планах Росреестра получение сведений из всех регионов страны.

«Сервис обеспечивает связь между органами местного самоуправления и заинтересованными лицами, а также позволяет потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать и оценить на публичной кадастровой карте пригодные для строительства жилья земельные участки», − отметила директор Кадастровой палаты по Воронежской области Ольга Фефелова.

Воспользоваться сервисом «Земля для стройки» достаточно просто. Нужно зайти на сайт публичной кадастровой карты, выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство», и дальше искать по кадастровому номеру или по условному номеру.

Для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска. В таком случае появятся земельные участки, расположенные по всей стране. Если в строке поиска указать код региона и символ «36:*», то в списке можно будет выбрать участок из Воронежской области. В настоящее время на сервисе доступно 19 земельных участков в различных районах нашего региона.

Там же, заполнив специальную форму, можно связаться с госорганами по вопросу использования конкретной территории. Для этого следует нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по выбранному объекту.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Воронежцев с незарегистрированной недвижимостью начнут искать

с 29 июня

С 29 июня в России вступает в силу новый закон, который позволит органам власти и местного самоуправления выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Речь идет о Федеральном законе от 30.12.2020 № 518-ФЗ. Он будет касаться тех владельцев объектов недвижимости, права на которые ранее уже возникли, но не были зарегистрированы в установленном порядке. Теперь почти 150 тысяч земельных участков и 234 тысячи объектов капитального строительства обретут своих собственников.

К ранее учтенным относят, в том числе, те объекты недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е до 31 января 1998 года. Хоть права возникли давно, но до сих пор не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие права действительны и сегодня, но теперь их внесут в ЕГРН, если до сих пор собственник не сделал этого самостоятельно.

Заниматься такой работой согласно новому закону будут органы власти и местного самоуправления. Для поиска владельцев власти проанализируют сведения в своих архивах и направят запросы нотариусам, в ЗАГС, Пенсионный фонд, Налоговую инспекцию, органы внутренних дел и другие организации.

«Уже проведена большая подготовительная работа с органами власти и местного самоуправления по выявлению таких объектов недвижимости, − рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. − На текущий момент по Воронежской области выявлено 49581 земельных участков без прав, 95649 земельных участков с ранее возникшими правами и 234240 объектов капитального строительства без прав. Кроме того, выявлено 112048 помещений без прав и 70786 помещений в многоквартирных домах».

По закону после выявления правообладателя объекта уполномоченный орган публикует на сайте и направляет потенциальному правообладателю по почте проект решения о выявлении объекта. Если в течение 45 дней правообладатель не направил возражения, то уполномоченный орган принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и через 5 рабочих дней подает заявление в орган регистрации прав. Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Правообладатели ранее учтенных объектов должны понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию. Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

«Новый закон не запрещает владельцам недвижимости самостоятельно оформить свои ранее возникшие права. Кроме того, за регистрацию такого права с 1 января 2021 года не взимается государственная пошлина, а в прошлом году и раньше данную государственную услугу заявителям приходилось оплачивать. Например, ранее размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру для граждан составлял 2000 рублей, теперь – бесплатно, − отметила директор Кадастровой палаты по Воронежской области Ольга Фефелова. – Для подачи документов на регистрацию ранее возникших прав заявители могут обратиться в офисы МФЦ или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты. Из документов потребуются паспорт, правоустанавливающий документ, содержащий отметку о ранее возникшем праве, и заявление владельца объекта недвижимости».

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

ВЕБИНАР «ОБЪЕКТЫ РЕЕСТРА ГРАНИЦ»

29 июня в 10:00 (Мск) состоится вебинар Кадастровой палаты на тему «Объекты реестра границ». Уточняя актуальность, отметим, что у кадастровых инженеров есть шанс получить от органов местного самоуправления заказы на внесение в реестр недвижимости населенных пунктов, территориальных и прочих зон. Пора узнать, как правильно подготовить весь пакет необходимой документации.

Отказы в отношении, к примеру, населенных пунктов и терзон достигают 50% случаев. Предстоящий вебинар поможет исправить этот недостаток в работе с объектами реестра границ.

Наш лектор – заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Ленинградской области Любовь Баранова. Она расскажет про ошибки, которые встречаются в документах со сведениями о границах терзон, населенных пунктов и зон с особыми условиями использования территории.

Как быть, если участки и объекты реестра границ пересекаются?

Кто может устанавливать охранные зоны?

Что делать, если координатное описание не соответствует графическому изображению?

Конкретные примеры недочетов будут сопровождаться рекомендациями по их недопущению.

Разъяснит специфику работы с объектами реестра границ в рамках правил землепользования и застройки наш гость – главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко.

Приходите – будет интересно и познавательно!

Присылайте заранее свои вопросы на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Что? Вебинар по теме: «Объекты реестра границ».

Когда? 29 июня в 10:00 (Мск).

Где? Регистрируйтесь по ссылке.

СМОТРИТЕ АНОНС

Кадастровая палата рассказала об особенностях выездного обслуживания по услугам Росреестра

17 июня Кадастровая палата по Воронежской области провела горячую линию по вопросам выездного приема документов и курьерской доставки. Выездное обслуживание - один из самых доступных способов получения услуг Росреестра, а с новым онлайн-сервисом подать заявку на оказание услуги можно самостоятельно за считанные минуты. В ходе горячей линии специалисты Кадастровой палаты ответили на десятки вопросов воронежцев и выделили самые популярные из них.

Хочу подарить дочери квартиру, но нет возможности прийти в МФЦ. Как можно оформить сделку дома?

Жители города Воронежа могут пригласить сотрудника Кадастровой палаты к себе домой или в офис. Для этого необходимо оставить заявку. Сделать это можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34, телефону Кадастровой палаты по Воронежской области: 8 (473) 327-18-99 (доб. 2544 или 2441), по адресу электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или с помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Также можно обратиться в офис организации по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная,12Б.

С заявителем согласовывается удобное для него время и место выезда в черте города Воронежа, что позволяет без посещения МФЦ и ожидания в очереди подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав, а также запросы на предоставление сведений из ЕГРН. Кроме того, сроки рассмотрения документов при подаче в Кадастровую палату на два дня короче, чем при приеме в МФЦ.

При оказании услуги соблюдаются все меры профилактического характера. Сотрудники обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Услуга доступна как для граждан, так и юридических лиц, а для некоторой категории лиц оказывается бесплатно.

Живу в Воронеже, но в наследство получил участок в Павловском районе. Можно ли переоформить участок в Кадастровой палате или надо обращаться в МФЦ?

Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на объект, расположенный в Воронежской области, можно следующими способами:

− лично, обратившись в любой офис МФЦ города Воронежа и Воронежской области;

− в электронном виде, заполнив форму на официальном сайте Росреестра при наличии электронной цифровой подписи;

− почтовым отправлением в Кадастровую палату по Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова д. 2, при этом заявление должно быть нотариально заверено;

− через выездное обслуживание Кадастровой палаты.

В рамках «Выездного обслуживания» сотрудниками осуществляется прием документов на объекты недвижимости, расположенные в городе Воронеже и Воронежской области. Также специалисты Кадастровой палаты принимают документы на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. на объекты недвижимости за пределами нашего региона.

Таким образом, при вызове специалиста Кадастровой палаты по Воронежской области у жителей города Воронежа есть возможность подать документы как на объекты по всей России, так и по Воронежской области.

Подавал документы после межевания участка дома через выездной прием Кадастровой палаты. Узнал, что документы готовы. Как мне их забрать?

Документы, подготовленные после проведения учетно-регистрационных действий, могут быть получены по предварительной записи при личном обращении в офисе организации по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б, но только при наличии у заявителя документа удостоверяющего личность или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Записаться на выдачу документов можно через официальный сайт Росреестра в разделе «Офисы и приемные», по телефону Кадастровой палаты по Воронежской области 8(473) 327-18-99 (добавочный 2447) или Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

Также можно вновь пригласить сотрудника Кадастровой палаты к себе домой или офис, заказав курьерскую доставку документов. Услуга предоставляется на территории города Воронежа, а узнать подробности можно по телефону: 8(473)327-18-99 (добавочный 2544).

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Директор Кадастровой палаты дистанционно ответила на вопросы жителей Хохольского района

17 июня в общественной приемной губернатора Воронежской области в Хохольском районе прошел прием граждан. Граждан консультировала директор Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Фефелова, но с учетом региональной эпидемиологической обстановки все семь человек получили разъяснения по своим вопросам по телефону.

Большинство вопросов от граждан были связаны с оформлением земельных участков и процедурой межевания. Многих волновало пересечение границ земельных участков с соседями или автодорогой.

В ходе приема были рассмотрены вопросы исправления реестровых ошибок и даны рекомендации по подготовке межевых планов. Также граждан интересовали вопросы изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, получения земельных участков с разрешенным использованием «под личное подсобное хозяйство» и «огородничество», восстановления сведений об участках после их снятия с кадастрового учета, а также оформления участка под многоквартирным домом.

В каждой ситуации Ольга Фефелова разбиралась основательно и поясняла гражданам порядок их действий для решения вопроса.

Прием граждан в общественных приемных губернатора в муниципальных районах проводится на регулярной основе в соответствии с утвержденным графиком. Поэтому каждый житель, проживающий даже в самом отдаленном районе Воронежской области, может реализовать свое право на личный прием у должностных лиц региональной Кадастровой палаты.

Учитывая особенности эпидемиологической обстановки в регионе, Кадастровая палата Воронежской области с марта 2020 года временно ограничила личный прием граждан должностными лицами организации в обычном формате. Консультации граждан и юридических лиц проводятся по телефону 8 (473) 327-18-92 в дни приема граждан согласно графику. Ознакомиться с ним можно на региональной вкладке официального сайта Федеральной кадастровой палаты в разделе «Записаться на личный прием».

Также обращения граждан и юридических лиц в адрес Кадастровой палаты Воронежской области можно направить следующими способами:

почтовым отправлением по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2;
по электронной почте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
через Ведомственный центр телефонного обслуживания по телефону: 8-800-100-34-34;
путем заполнения специальной формы на официальных сайтах Росреестра и Федеральной Кадастровой палаты в разделе «Обращения граждан онлайн»;
оставить обращение в ящике приема корреспонденции организации по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2, 1-й этаж.

Для заявителей также доступна предварительная запись на прием документов на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу в офисе Кадастровой палаты по адресу г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б. Записаться можно через официальный сайт Росреестра, по телефону Кадастровой палаты Воронежской области 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2442) или Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Кадастровая палата назвала причины изменений кадастровой стоимости земельных участков

Во вторник, 18 мая, Кадастровая палата по Воронежской области провела горячую линию по вопросам определения кадастровой стоимости. На десятки вопросов жителей региона отвечали специалисты сразу двух отделов организации. Эксперты подвели итоги телефонных консультаций и выделили самые популярные вопросы граждан.

Получили выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2021 г. Почему стоимость изменилась, а в реквизитах указан Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 г. №2562?

С 1 января 2021 года на территории Воронежской области действуют новые значения кадастровой стоимости земель населенных пунктов, лесного и водного фондов. Причиной изменений стала государственная кадастровая оценка, которую проводило государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки». Результаты оценки были утверждены Приказом регионального департамента имущественных и земельных отношений от 06.11.2020 г. №2562.

Кроме того, в 2021 году на территории Воронежской области будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также объектов капитального строительства.

Соответствующее извещение опубликовано на сайтах Департамента экономического развития Воронежской области и регионального «Центра государственной кадастровой оценки».

Объединил земельные участки в один, но в полученной выписке из ЕГРН на новый участок не указана кадастровая стоимость. Почему, ведь исходные участки были с кадастровой стоимостью?

Кадастровую стоимость вновь учтенных или ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них или об изменении их характеристик, влекущих изменение кадастровой стоимости, определяет региональное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки».

Со дня внесения сведений об объекте недвижимости или изменений сведений об объекте в ЕГРН Кадастровая палата по Воронежской области в течение трех рабочих дней направляет сведения в «Центр государственной кадастровой оценки». Учреждение в течение 10 рабочих дней определяет кадастровую стоимость недвижимости. Результатом служит акт об определении кадастровой стоимости, который в течение трех рабочих дней размещается на официальном сайте «Центра государственной кадастровой оценки» и направляется в орган регистрации прав. У органа регистрации прав не более пяти рабочих дней, чтобы внести сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в ЕГРН.

Данные требования установлены Федеральным законом №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Таким образом, на определение кадастровой стоимости объекта недвижимости и внесение этих сведений в ЕГРН отводится 21 рабочий день. Позднее граждане могут бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости. Данные сведения предоставляются по запросу любых лиц.

Также узнать кадастровую стоимость можно с помощью электронных сервисов Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».

Поставил на кадастровый учет газопровод низкого давления. В полученной выписке у объекта отсутствуют сведения о кадастровой стоимости. В чем причина?

Порядком определения кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 г. № 514, не установлен механизм расчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства с видом «сооружение».

Кадастровая стоимость сооружений может быть определена при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Воронежцам расскажут о выездном приеме документов по услугам Росреестра

17 июня 2021 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата по Воронежской области проведет горячую линию по вопросам выездного приема документов на кадастровый учет, регистрацию прав или запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На эти и другие вопросы можно получить ответ по телефону: 8 (473) 327-18-99.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Воронежской области

8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

https://kadastr.ru/

394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2

Кадастровая палата Воронежской области информирует

Кадастровая палата по Воронежской области подвела итоги Всероссийской недели консультаций

С 26 по 30 апреля 2021 года Федеральная кадастровая палата провела неделю консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Во всех регионах страны прошли горячие линии, в рамках которых граждане смогли получить ответы на интересующие вопросы. В течение недели специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области отвечали на десятки вопросов жителей региона. Эксперты учреждения подвели итоги телефонных консультаций и выделили самые популярные вопросы граждан.

Наибольшее количество вопросов касалось проверки недвижимости перед покупкой, необходимых документов для проведения сделок, уточнения готовности и выдачи документов. На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о выездном обслуживании Кадастровой палаты. Третье место заняли вопросы, связанные с уточнением границ и изменением вида разрешенного использования земельных участков.

Граждан также интересовали темы определения кадастровой стоимости, получения электронной подписи и установления зон с особыми условиями использования территорий в границах земельных участков.

Ниже публикуем ответы на самые популярные вопросы жителей Воронежской области.

Планирую купить квартиру. Как узнать собственника этой квартиры, и какие документы нужны для сделки?

Проверить сведения об объекте и его владельце поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью запрашивают выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или выписку об объекте недвижимости, которые содержат сведения о собственниках и ограничениях.

При сделках также используется выписка из ЕГРН о переходе прав, которая поможет узнать всех собственников и количество сделок с объектом. Следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта.

Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется для сделки в том или ином случае, бывает затруднительно. Список документов зависит от многих факторов: видов сделки и права собственности, количества участников и наличия среди них несовершеннолетних, использования кредитных средств или материнского капитала и другие.

Проверить пакет документов и получить консультацию по сделке можно в рамках консультационных услуг у сотрудников Кадастровой палаты по Воронежской области по телефону: 8 (473) 327-18-99 (доб. 2907).

Для проведения сделки требуются заявление о переходе права собственности, документы удостоверяющие личность, договоры купли-продажи объекта недвижимости, передаточные акты, документы об уплате государственной пошлины и другие.

Если недвижимость приобреталась в браке, то рекомендовано запросить у продавца нотариально заверенное согласие супруга или супруги перед покупкой, иначе в ЕГРН будет внесена запись об отсутствии согласия на сделку. Данная сделка впоследствии может быть оспорена в суде одним из супругов.

Также следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт объекта.

Подавали документы на сделку в Кадастровой палате. Как узнать, готовы ли документы и когда я могу их получить?

Получить готовые документы в офисе Кадастровой палаты по Воронежской области можно по предварительной записи или при личном обращении, предъявив документ удостоверяющий личность или через представителя по доверенности. Также жители Воронежа могут воспользоваться курьерской доставкой. В этом случае сотрудники Кадастровой палаты привезут готовые документы на дом или в офис. Кроме того, курьерской доставкой могут быть получены документы, которые заявители своевременно не забрали из МФЦ.

Уточнить готовность документов или записаться на выдачу можно по телефону организации: 8 (473) 327-18-99 (доб. 2447).

Отец хочет подарить мне квартиру, но не хочет обращаться в МФЦ. Как заказать выездной прием и оформить сделку дома?

Для того чтобы заказать выездное обслуживание Кадастровой палаты по Воронежской области, необходимо оставить заявку. Сделать это можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34, телефону Кадастровой палаты: 8 (473) 327-18-99 (доб. 2544 или 2441), по адресу электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или с помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Также можно обратиться в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная,12Б.

Как провести межевание земельного участка, и какие документы нужны для его оформления?

Межевание – это кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности. Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер, который является членом саморегулируемой организации и имеет лицензию на проведение кадастровых работ.

По итогам проведения кадастровых работ составляется межевой план, который заявитель вместе с заявлением подает в любой офис МФЦ или через официальный сайт Росреестра.

Хочу открыть автосервис, но земля предназначена под строительство жилья. Как это можно исправить?

Сначала необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, ведь его использование не по целевому назначению влечет наложение административного штрафа.

Используя правила землепользования и застройки, которые утверждаются отдельно для каждого муниципального образования, необходимо узнать территориальную зону участка и виды разрешенного использования. При этом новый вид разрешенного использования участка может быть основным или условно разрешенным.

Если вид разрешенного использования относится к основному, достаточно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и указать выбранный вид разрешенного использования.

Если же выбранный вид разрешенного использования земельного участка относится к условно разрешенному, то правообладателю необходимо обратиться с заявлением в администрацию для подготовки отдельного разрешения на использование земельного участка.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Воронежцы могут сообщить о технической ошибке в ЕГРН через соцсети

У жителей региона появилась возможность сообщить о технических ошибках в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через официальную страницу Кадастровой палаты Воронежской области в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/fkp36). Теперь заинтересованные лица могут написать в личном сообщении о несоответствиях сведений в ЕГРН и характеристиках принадлежащих им объектов недвижимости или данных владельца.

Самые распространенные технические ошибки встречаются в части неправильно указанных фамилий, имени, отчества правообладателей, адреса и площади земельного участка или объекта капитального строительства. Ошибочно может быть указан год завершения строительства или материал стен здания. Арифметические и грамматические, а также любые другие типы опечаток тоже встречаются.

Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки. Также ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Новый способ позволяет дистанционно и оперативно проинформировать орган регистрации прав о технических ошибках, что удобно для граждан, которые используют социальные сети.

Также можно воспользоваться традиционными способами подачи заявления об исправлении технической ошибки:

через офис многофункционального центра (МФЦ);
посредством выездного обслуживания Кадастровой палаты;
через Личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра;
почтовым отправлением в Кадастровую палату Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2.

«Сведения, поступившие от заявителей, будут проверены нашими специалистами, а граждан проинформируют об итогах их рассмотрения, – отметила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты Воронежской области Екатерина Бобрешова. – Однако в исправлении технической ошибки орган регистрации может отказать, если последствия влекут за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Если исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление проводится только по решению суда.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Воронежцам расскажут о кадастровой стоимости объектов недвижимости

18 мая 2021 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

Как определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости?

На какой срок она устанавливается?

Что влияет на кадастровую стоимость?

Что такое государственная кадастровая оценка?

В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

13 апреля 2021 г.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, чем опасны сайты-двойники

Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные сервисы. Эксперты учреждения рассказали, как распознать сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и чем они могут быть опасны для пользователей.

Сайты-двойники на первый взгляд напоминают официальные сайты Росреестра и ФКП. Они выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно если заходят на сайт c телефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они могли зайти не на официальный сайт ведомства.

Важно! Официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты выглядят так: rosreestr.gov.ru и kadastr.ru. Только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Получить информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн граждане могут на Публичной кадастровой карте Росреестра.

«К сожалению, в большинстве случаев люди заходят именно на сайты-двойники и попадаются на удочку мошенников. Такие ресурсы заманивают пользователей скоростью получения запрашиваемых сведений и простотой заполнения форм. Функционал наших сервисов построен таким образом, чтобы заявители получали сведения буквально за считанные минуты, не испытывая при этом каких-либо затруднений. Например, среднее время, которое пользователи тратят на получение выписок из ЕГРН, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты», – прокомментировал начальник Управления информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Федеральной кадастровой палаты Росреестра
Эдуард Гатиятуллин.

Как правило, фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники, является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д.

В большинстве случаев выписки, полученные с таких сайтов, могут быть недостоверными. Их стоимость может значительно отличаться от аналогичных документов, предоставляемых официальными ресурсами, при этом качество оказанных услуг будет крайне низким. В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники.

В некоторых случаях после оплаты мошенники и вовсе ничего не присылают. Кроме того, нередко они предлагают оплатить даже те услуги, которые по закону пользователи могут получить бесплатно (например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

В ряде случаев у заявителей не принимают выписки, полученные со сторонних ресурсов, поскольку эти документы не заверены усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Для получения актуальной информации из ЕГРН Росреестр и Федеральная кадастровая палата рекомендуют заявителям пользоваться электронными сервисами, которые размещены на официальных сайтах ведомств. Это не только существенно сэкономит время и деньги, но и позволит гарантировано получать качественные услуги в полном объеме.

Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Учитывая многогранность нарушений, одной из таких мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также нарушения законодательства о рекламе (рекламораспространение).

Межевание участков. Кадастровая палата дала советы воронежским землевладельцам

Названы основные рекомендации по установлению границ земельных участков

Более 1,2 млн земельных участков на территории Воронежской области внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), при этом границы установлены только у 628 тыс, что составляет 52% от общего количества поставленных на кадастровый учет участков. Некоторые жители региона полагают, что у их участков границы есть, а раз право собственности зарегистрировано, то все законно. Заблуждение исчезает, когда собственник решит продать свой участок, разделить его, объединить с другим, проложить коммуникации или построить на нем дом, но чаще всего причиной проведения межевания становятся земельные споры между соседями.

Значительную долю земельных участков в ЕГРН составляют ранее учтенные земельные участки, документы на которые выдавались до вступления в силу Земельного кодекса РФ и которые не содержат информации о прохождении их границ на местности.

Не зная местоположения границ своего земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в виде самовольного захвата участка или его части.

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Однако межевание позволяет защитить свои права.

Чтобы узнать, установлены границы земельного участка или нет, можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Получить ее можно, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или за несколько минут через официальный сервис Федеральной кадастровой палаты.

Наличие в данной выписке плана земельного участка подтверждает проведение межевания. Если границы не установлены, то в выписке в графе «Особые отметки» будет указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Также узнать границы участка можно с помощью бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта». Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует, а в таблице с его параметрами будет запись «Без координат границ».

Поскольку межевание – это кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности, самостоятельно провести эту процедуру собственник не может. Для этого следует заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником, при этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). Найти кадастрового инженера или проверить выбранного специалиста можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Цена межевания зависит от множества факторов, поэтому стоимость работ определяют стороны договора согласно смете.

При проведении работ кадастровый инженер определит границы и площадь участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями и подготовит межевой план.

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка проводится на безвозмездной основе. С заявлением в любой из офисов МФЦ может обратиться правообладатель участка лично или его представитель по нотариальной доверенности. С заявлением должен быть предоставлен межевой план в электронном виде, заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Результатом будет выписка из ЕГРН с планом земельного участка.

Не всегда процесс межевания протекает без трудностей. Огромную роль играет человеческий фактор, несговорчивые соседи, различия между фактическими границами и указанными в документах. В некоторых случаях окончательно установить границы может только суд.

Поэтому стоит убедиться в правильности установленных фактических границ и желательно не откладывать процедуру межевания, если границы отсутствуют. За консультацией специалистов Кадастровой палаты Воронежской области можно обратиться по телефону: 8 (473) 327-18-93.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Кадастровая палата рассказала воронежцам, как исправить ошибки в ЕГРН

Кадастровая палата Воронежской области провела «горячую линию» по вопросам исправления ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Размещаем наиболее интересные из них:

В выписке из ЕГРН указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Как мне исправить эту ошибку?

Данная запись не относится к техническим или реестровым ошибкам. Ее наличие указывает, что у земельного участка отсутствуют границы. Проведение кадастровых работ по межеванию участка решит проблему.

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который позднее вместе с заявлением можно подать лично в любой офис МФЦ, почтовым отправлением в орган регистрации прав, посредством выездного приема Кадастровой палаты или через официальный сайт Росреестра.

За внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка госпошлина не взимается. С заявлением может обратиться правообладатель земельного участка лично, либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

Получил документы на квартиру после регистрации прав. В итоге в выписке нашел ошибку в паспортных данных. Как исправить?

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки.

Вместе с тем, в исправлении технической ошибки орган регистрации может отказать, если последствия влекут за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данной ситуации достаточно любым удобным способом подать заявление об исправлении технической ошибки в орган регистрации прав, при этом оплачивать государственную пошлину не требуется. В итоге заявитель получит новую выписку из ЕГРН с исправленными данными.

В личном кабинете налогоплательщика увидела объект, который никогда мне не принадлежал. Как убрать эти данные?

Для актуализации информации можно воспользоваться функционалом личного кабинета налогоплательщика, выбрав пункт «Данный объект мне не принадлежит».

Дальнейшее взаимодействие налогового органа с органом регистрации прав будет проходить согласно статье 85 Налогового кодекса Российской Федерации.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Воронежцы смогут бесплатно получить консультацию по вопросам различных сделок

Кадастровая палата Воронежской области проведет неделю горячих линий

Федеральная кадастровая палата Росреестра с 26 по 30 апреля 2021 года проводит неделю консультаций во всех регионах Российской Федерации по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Кадастровая палата Воронежской области присоединяется к всероссийской акции. Мероприятие пройдет в формате горячих линий по телефону: 8 (473) 327-18-99. В течение недели с 10:00 до 13:00 воронежцы смогут обратиться за консультацией специалистов по вопросами проведения различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для оформления жилья, способов проверки объектов недвижимости перед покупкой и др.

Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций эксперты расскажут:

Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
Как происходит оформление регистрации прав собственности?
Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Как использовать материнский капитал?
Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?
Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?

«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте и в социальных сетях», – прокомментировал и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Граница между Воронежской и Волгоградской областями внесена в ЕГРН

Осталось определить границы с Белгородской областью

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об участке границы между Воронежской и Волгоградской областями. Ее протяженность составила 251 км.

Важному событию предшествовала совместная работа Кадастровой палаты Воронежской области, регионального Управления Росреестра и департамента архитектуры и градостроительства, а также подведомственного ему учреждения «Нормативно-проектный центр» при тесном взаимодействии с соответствующими структурами Волгоградской области.

Таким образом, в настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесены границы Воронежской области с шестью областями: Липецкой, Курской, Тамбовской, Ростовской, Волгоградской и Саратовской.

Внесение сведений о границах между субъектами Российской Федерации позволит решить вопросы предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, определения кадастровой стоимости, а также обеспечить инвестиционную привлекательность субъекта и эффективное управление земельными ресурсами.

Работа ведомств и региональных властей по установлению, описанию и внесению в ЕГРН сведений о прохождении смежных границ активно ведется уже несколько лет в соответствии с целевой моделью, утвержденной распоряжением Правительства РФ.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Кадастровая палата Воронежской области подробно расскажет об одном из способов образования участков

Кадастровая палата Воронежской области 17 марта 2021 в 10:00 (Мск) проведет вебинар на тему: «Образование участков из земель в государственной и муниципальной собственности».

Действующим земельным законодательством предусмотрены различные ситуации, когда возникает необходимость формирования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это может быть предоставление земельного участка, на котором находятся принадлежащие гражданину или юридическому лицу здания, строения или сооружения, предоставление земельного участка для строительства, либо для целей не связанных со строительством, и ряд других ситуаций.

На вебинаре эксперты региональной Кадастровой палаты расскажут о требованиях при формировании земельных участков, о документах, необходимых при образовании участков из земель в государственной или муниципальной собственности, а также как подготовить некоторые из них.

Кадастровые инженеры получат ценные советы и рекомендации от специалистов учетно-регистрационной сферы, а главное – у них будет возможность в режиме онлайн задать вопросы специалистам о кадастровом учете земельных участков.

Более подробную информацию можно узнать на сайте Федеральной кадастровой палаты по ссылке: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/135.

По всем вопросам организации мероприятия можно обратиться по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный 2328).

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

Кадастровая палата расскажет об оформлении жилых домов,

помещений и сооружений

17 марта 2021 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

Как оформить дом по «дачной амнистии»? Как поставить на кадастровый учет машино-место? Как правильно разделить жилой дом на двух владельцев? Нужно ли оформлять гараж или баню на дачном участке? Какие документы нужны при объединении двух комнат в квартиру? Куда можно обратиться за получением консультаций?

На эти и многие другие вопросы можно получить ответ по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)

04 марта 2021 г.

Кадастровая палата: в России вырос спрос на электронные подписи

В 2020 году специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра выдали 8404 сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), что почти в два раза превышает показатели прошлого года.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – имеет юридическую силу и действует на всей территории России. С помощью сертификата УКЭП можно в электронном виде, дистанционно, получать государственные услуги Росреестра и других ведомств, сдавать отчетность в налоговые органы, Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации и другие контролирующие органы, участвовать в электронных торгах, а также подписывать различные документы в электронном виде.

Лидером по количеству использования УКЭП по итогам 2020 года является Москва, где порядка тысячи человек получили сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи через удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

На втором месте в рейтинге оказался Санкт-Петербург, на третьем Московская область. Также в первую десятку по количеству выданных сертификатов УКЭП вошли: Саратовская, Омская, Иркутская, Тюменская, Мурманская области, Краснодарский и Пермский края.

«В 2020 году весь мир столкнулся с пандемией нового вируса. В стране были введены ограничительные меры, направленные на недопущение распространения коронавирусной инфекции. В такой непростой ситуации ключевую роль сыграли дистанционные сервисы, с помощью которых граждане, не выходя из дома, могли получить необходимую услугу. При этом выдача экспертами Кадастровой палаты по Москве сертификатов электронной подписи населению позволила значительно расширить спектр дистанционно оказываемых государственных услуг», – отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

Подобная популярность электронной подписи обусловлена тем, что в 2020 году в условиях ограничительных мер гражданам России необходимо было получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью. Кроме того, в стране продолжает набирать обороты тенденция повсеместного перехода на электронный документооборот, который невозможно осуществить без владения сертификатом УКЭП.

Справочно

Для создания сертификата УКЭП заявителю потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.

Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте учреждения.

1 марта 2021 г.

Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис по выездному обслуживанию

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России.
Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.

1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получить оперативную обратную связь со специалистами, организующими оказание услуг.

«Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество
и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это как никогда актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан
и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию», - прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.

«Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», - поясняет Елена Шмелева.

Посредством сервиса можно оформить следующие заявки на:

выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;
выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;
курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче
по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с новой возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты.

25 февраля 2021 г.

Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

Дарение

Подарить недвижимость – законодательно это безвозмездно передать на нее права другому лицу. Дарение недвижимости – это сделка.

Дарение как сделка с недвижимостью обязательно имеет стороны договора.
С одной стороны – это даритель, т.е. владелец недвижимости, которую он собирается преподнести в дар, а с другой – это одаряемый, принимающий в дар недвижимость.

Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы, никаких правовых последствий. Передача, например, ключей от квартиры или документов на недвижимость так же не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах. Только подписанный дарителем и одаряемым договор дарения и зарегистрированный на основании него переход права собственности в органе регистрации прав свидетельствует о получении одаряемым такого большого подарка в собственность.

Важно учитывать, что договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано. Стороны договора дарения могут состоять в родстве, так и не являться родственниками.

В п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ говорится о том, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящего объекта недвижимости.

Важно! В условиях сделки дарения даритель не в праве устанавливать какие-либо требования для получения подарка от одаряемой стороны. Даритель никакой выгоды от сделки не получает. Если передача прав на недвижимость по договору дарения происходит под условием встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением, а сделка является притворной.

Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением (в п.3 ст. 421 ГК РФ указывается законное обоснование таких договоров – стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров) и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.

Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Законодательно дарение регулируется Гражданским кодексом РФ, где в 32 Главе прописаны все аспекты данной сделки. Дарение недвижимого имущества может совершить только сам владелец этого имущества по своему свободному волеизъявлению. Невозможно зарегистрировать переход права собственности на недвижимость на основании договора дарения, если даритель хоть и подписал договор дарения, но умер до даты проведения государственной регистрации перехода на нее права собственности.

Закон предусматривает определенный круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:

Законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.
Гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.
Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
Коммерческие организации не вправе совершать между собой сделки дарения.

Необходимые документы для регистрации перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае совершения сделки дарения является договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.

Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности, если представителем одного из сторон договора дарения является третье лицо, действующее по доверенности и др.

Важно! Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года. Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.

В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него. Нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости понадобится представить в регистрационный орган следующие документы:

заявление о регистрации прав собственности;
документы, подтверждающие личности участников договора;
нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
договор дарения;
квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 2000 руб., если документы подаются в электронном виде – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты, также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев о выдаче готовых документы по услуга Росреестра

Релиз_ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федер

Кадастровая палата проконсультировала воронежцев в формате горячей линии

Кадастровая палата расскажет воронежцам о выдаче документов по услугам Росреестра

Кадастровых инженеров Воронежской области приглашают на лекцию

Релиз_Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН (ФКП)

Кадастровая палата Воронежской области проведет горячую линию

Кадастровая палата ответила на частые вопросы воронежцев в рамках Всероссийской горячей линии

Кадастровая палата рассказала о дистанционных способах получения госуслуг Росреестра

Кадастровая палата рассказала о применении электронной подписи

В Воронежской области 80% всех кадастровых дел переведено в электронный вид

Жителей Рамонского района проконсультирует Кадастровая палата